Mehr als „grüne“ Büros am Europaboulevard

Das siebenstöckige Bürogebäude ist ein weiterer Meilenstein beim Bau des neuen Europaboulevards, zentral in Frankfurt am Main gelegen. Eine überdurchschnittliche Energieeffizienz wird durch eine Vielfalt an Maßnahmen erreicht, zum Beispiel durch die Wärmerückgewinnung der Abluft, die individuelle Regelung der Raumtemperatur oder ein ausgefeiltes Tageslichtsystem, das Kunstlicht selbst an bedeckten Tagen überflüssig macht. Die Aufenthaltsqualität steigt zudem durch sehr effiziente Nutzung der Gebäudeflächen und flexibel nutzbare Räume, die auch künftigen Anforderungen gerecht werden können. NORD 1 hat die Zertifizierung der DGNB in „Silber“ erhalten.

CO₂-Reduzierung im Überblick

• Sehr gute natürliche Belichtung
• Heizung mit Einzelraumregelung
• Gute Nahverkehrsverbindung
• Fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof
• Wärmerückgewinnung
• Einsatz der „Freien Kühlung“

Tageslicht: Architektur spart Energie
Die Büros werden selbst an bedeckten Tagen optimal mit natürlichem Licht durchflutet. Zugleich sorgt die Architektur und teilweise Sonnenschutz dafür, dass die Einstrahlung nicht zu einer erhöhten Wärmebelastung führt. In den innen liegenden Bereichen des Gebäudes sorgen Bewegungsmelder für eine Beleuchtung nur bei Nutzung der einzelnen Räume, zum Beispiel in den WCs und Teeküchen.

Wärmerückgewinnung
Über die Lüftungsanlage wird die Abwärme dazu genutzt, mit einem Wärmetauscher die Zuluft zu erwärmen, so dass der Bedarf an Heizenergie erheblich reduziert wird. Der Einsatz einer Heiz-/ Kühldecke in Kombination mit der Möglichkeit, die Fenster individuell nach Bedarf zu öffnen und natürlich zu lüften, gehört ohnehin zum Standard nachhaltiger Immobilien.

Kühlung mit Außenluft
Für die Kühlung des großen Serverraums wird die „Freie Kühlung“ eingesetzt. Bei Außentemperaturen von mindestens einem Grad unter der geforderten Vorlauftemperatur der Kältemaschine erfolgt die Kühlung zu 100 Prozent mit der Außenluft. Erst wenn es außen zu warm wird, springt die Kältemaschine an und kühlt das Wasser. Das heißt, wenn mit 16°C gekühlt werden soll und die Außentemperatur kälter als 15°C ist, ist keine Energie für die Kältemaschine notwendig.

Gebäudeautomation
Jeder Raum kann in der Temperatur individuell geregelt werden. In der EIB-Anlage werden alle technischen Anlagen gekoppelt und optimal miteinander koordiniert, so dass jederzeit die beste Nutzung der eingesetzten Energie möglich wird. Zusätzlich wird das notwendige Warmwasser dezentral in der Nähe der Verbrauchsstellen erzeugt, um Energieverluste zu vermeiden.

Nutzung Grauwasser
Die meisten Toiletten des Gebäudes werden von Grauwasser versorgt, das zuvor gesammelt worden ist. Zudem werden alle Urinalspülungen durch eine Annäherungselektronik gesteuert, so dass nur die wirklich nötige Menge an Wasser verbraucht wird. Zwar sind die einzelnen Mengen jeder Spülung gering. Insgesamt ergibt sich jedoch ein erhebliches Volumen an Frischwasser, das jedes Jahr eingespart wird.

Nahverkehr und Anfahrt
NORD 1 liegt ganz zentral in der Stadt mit unmittelbarem Anschluss an den Nahverkehr und in fußläufiger Distanz zu einem der größten Bahnhöfe in Europa mit ständigem Pendelverkehr zu einem der größten Flughäfen in der Welt. Daher wird es für die Nutzer möglich, schnell, komfortabel und energiesparend das Gebäude zu erreichen.

Zudem wurde das Gebäude barrierefrei gebaut. Damit nimmt NORD 1 den Trend vorweg, dass künftig eine steigende Zahl älterer Arbeitnehmer in Unternehmen tätig sein wird. Für alle Mitarbeiter ist die Nutzung des Gebäudes problemlos möglich.